책 정리 - 엑시트 (송희창님)

목표에 대한 확신으로 완주하기

 

## 목표 : 
노동하지 않아도 생기는 현금흐름이 나오는 시스템을 만들자.

 

## 목적(꿈) :

 1) 세계여행하면서 자연과 음식을 즐기고 싶다.

 2) 음악과 글을 창작하고 싶다.

 3) 점심마다 수영과 농구를 즐기고 싶다.

 4) 내가 만든 모델링/머신을 만들어서 여러 분야에 적용하고 싶다.

 5) 부의 재분배 역할을 하면서 삶의 질을 높이는 발명을 하고 싶다.

 

0단계 : 멘탈 잡기

  1) 된다고 생각하고 일을 하자.

  2) 노력으로 바꿀 수 있는 것에 집중하자.

  3) 상황을 받아들이고 해결에 몰두하자.

  4) 문제를 긍정적으로 해석하자.

 

1단계 : 종잣돈을 모으기.

  1) 절약보다 수입 증가에 집중하자.

  2) 돈 잃지 마라.

  3) 조급해하지 말고, 투자 전에 공부 먼저하자.

 

2단계 : 3년동안 하루 3시간씩 경제공부하기.

  1) 1년이상 경제신문 구독하자. (경제,정치위주로 읽기)

  2) 경제 관련 서적을 체화시켜라. (스테디셀러위주로 읽기, 실전경험자의 책읽기, 이론가x, 저자를 똑같이 따라하기)

  3) 간접경험을 진하게하라. (행크 카페의 실패사례, 성공사례를 읽고 정리해보기)

  4) 진짜 전문가를 따라가라. (실전경험자의 강의듣기)

 

3단계 : 매월 돈을 주는 부동산을 모으기.

  1) 은행의 돈을 활용해서 투자하자. (싸게 살 것 + 최소한의 자금이 묶이게 할 것)

  2) 지금이 아닌 2~3년뒤의 수요를 파악하고 수요를 충족한 미래를 그려보자.

  3) 좋은 사람을 찾았다면 옆에 두자.

  4) 언제든 2년이상의 중장기 목표로 투자결정하자.

  5) 월세 부동산을 모으고 나서 좋은 집에 살자.

 

*3단계에 필수적인 테크닉

  - 경매공부하기.

  - 부자들이 구매하는 부동산찾기(새아파트, 고가아파트)

  - 대중과 거꾸로 선택하기(언론과 반대로 가기)

  - 공간과 시간을 쪼개서 수익을 극대화하기.(ex. 공용오피스, 스터디카페)

  - 사업가들의 이익과 비용을 추산하는 연습하기. (사업을 기획하는 연습하기)

  - 장사꾼은 이윤을 남기고 사업가는 가치를 만든다. 고객을 감동시켜라.

  - 경쟁이 적은 부동산, 독점적 우위를 가지는 아이템을 찾아라.

  - 남들이 어려워하는 비경쟁부분을 찾아 해결하려고 고민하라.

  - 내가 원하는 방향으로 상대방을 설득하기 위한 거짓과 술수를 부려라.ㅋ

  - 진심으로 베풀어서 좋은 인맥을 만들라.

  - 내가 하는 일의 1인자인 것처럼 최선의 결과를 만들자. 

 

4단계 : 슬럼프를 극복하기.

 1) 고수의 조언을 구하자.

 2) 목표를 재설정하자.

 3) 내 자신에게 꾸준히 보상하자.

 4) 나를 즐겁게 하는 취미를 가지자.

 5) 긍정적으로 생각하자.