월세받는부동산제대로고르는법1 책 정리 - 서울아파트(심형석) 2020년 1월 초판 2019년 집필 #아파트는 자동차처럼 감가상각이 생기는 상품, 단 재건축/재개발이 되면 가치가 다시 올라감 * 보통 집은 40년까지 문제없이 쓴다고 함.(투자포인트: 건축50년이 지나면 공략?) #고액자산가와 신세대, 10년차 부부에 의해 아래의 아파트들이 각광받는다. - 고가 아파트 - 새 아파트 # 아파트 가격의 추이를 판단하는 지표 - 선도아파트 50지수 - 서울매수우위지수 # 경기사이클의 특징 - 상승초기, 외곽지역 상품시세가 서울보다 많이 오른다 - 상승말기, 주변지역 시세가 키맞추기한다. # 서울 부동산 이해하기 - 대장아파트(지역내 첫 분양), 광역대장아파트(3대도심; 여의도, 강남, 마포)의 주변아파트는 풍선효과 - 서울은 실수요자가 많다. (베이비붐+에코붐) - 20.. 2021. 8. 20. 이전 1 다음